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评财政部将要实施之「活泼上海地产

政策（续完）

张鑫

市地产政策，唯一正当途径，应设法

阅者或疑上文推论之因果关系，

使其稳定，不得使其再涨，尤其在新

未免言之过甚；作者特提出最近年来

之事实，以爲上说之证明。盖公债价

货币政策实现後，依据本文第三节所

论述，不久之将来，都市尤其上海地

格之涨落，视金融市场之弛紧，金融

宽弛而公债价格上涨，金融紧张而公

产，定必恢复从前之价格；政府应趁

债价格下落，此种必然关系，揆之中

目前都市地价未回涨之时，以租税或

外理论，古今事实，毫无或爽。可是

其他手段，防止或没收都市地产来日

吾国最近年来之事实，竟大谬不然；

上涨之价値。都市地价旣稳定不能再

去年七月吾国白银开始大量外流後，

涨，而社会所有之资本，自然俱趋于

金融之恐慌，爲我国有史所未见，一

生产企业之投资与开发；国民经济始

切物价均大低落，而上海地价低落尤

有发展之望，金融业始能趋于正常发

钜。夫吾国投资市场之出路，向为地

展；卽政府募集公债，实际自担之利

产与公债，现在地产既跌落甚大，投

息，亦必大为减少；政府与实业界，

资者纵以跌价购得地产，而将来地价

对都市地产之政策不此之图，反助桀